Thi công PCCC trọn gói: Quy trình chuẩn, tránh phạt nặng

Thi công PCCC không chỉ là lắp vài bình chữa cháy rồi treo biển. Đây là hệ thống bảo vệ tài sản, và quan trọng hơn là bảo vệ tính mạng con người. Làm sai, công trình không được nghiệm thu, bị phạt, thậm chí bị đình chỉ hoạt động.

Vậy làm sao để thi công đúng ngay từ đầu? Bài viết này giúp bạn nắm rõ quy trình, hạng mục và cách chọn nhà thầu, để khỏi tốn tiền sửa đi sửa lại.

Thi công PCCC là gì và vì sao không thể làm qua loa?

Thi công PCCC là việc lắp đặt toàn bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy theo bản vẽ đã được thẩm duyệt. Hệ thống gồm thiết bị phát hiện cháy, thiết bị chữa cháy, lối thoát nạn và hệ thống điện cấp nguồn riêng.

Nhiều chủ đầu tư nghĩ rằng cứ mua đủ thiết bị là xong. Thực tế không phải vậy. Hệ thống chỉ hoạt động tốt khi thiết bị đúng chủng loại, lắp đúng vị trí và đấu nối đúng kỹ thuật.

Ngoài ra, pháp luật quy định rõ trách nhiệm này. Theo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, nhiều loại công trình bắt buộc phải thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu PCCC trước khi đưa vào sử dụng. Vì vậy, thi công sai bản vẽ đồng nghĩa với rủi ro pháp lý.

Các hạng mục chính khi thi công hệ thống PCCC

Tùy quy mô và loại hình, mỗi công trình sẽ có danh mục khác nhau. Tuy nhiên, thi công hệ thống PCCC thường gồm các phần sau.

Hệ thống báo cháy tự động
Gồm tủ trung tâm, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, nút ấn khẩn và chuông còi. Hệ thống này giúp phát hiện cháy từ sớm, đúng lúc lửa còn nhỏ.

Hệ thống chữa cháy bằng nước và bằng khí
Hệ thống nước gồm bơm chữa cháy, đường ống, họng nước vách tường và đầu phun sprinkler. Với phòng server, phòng điện hoặc kho hồ sơ, chữa cháy bằng khí là lựa chọn hợp lý vì không làm hỏng thiết bị.

Thiết bị chữa cháy ban đầu
Gồm bình chữa cháy xách tay, xe đẩy, tiêu lệnh và nội quy. Đây là lớp bảo vệ đầu tiên khi có sự cố nhỏ.

Chiếu sáng sự cố và thoát nạn
Gồm đèn exit, đèn sự cố, biển chỉ dẫn và cầu thang thoát hiểm. Khi mất điện hoặc đầy khói, những thiết bị này chính là lối sống của mọi người.

Ngăn cháy, ngăn khói và thông gió
Gồm cửa thép chống cháy, ống gió chống cháy EI và hệ thống hút khói. Nhóm này giúp khoanh vùng đám cháy và giữ cho đường thoát nạn không bị khói tràn vào. Nhà cao tầng, hầm để xe và trung tâm thương mại đặc biệt cần hạng mục này.

Quy trình thi công PCCC chuẩn gồm 6 bước

Một quy trình thi công PCCC bài bản giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế phát sinh. Dưới đây là 6 bước phổ biến.

1. Khảo sát hiện trạng. Đơn vị thi công đo đạc, đánh giá nguy cơ cháy, phân loại công trình.
2. Thiết kế và thẩm duyệt. Bản vẽ phải đúng QCVN 06:2022/BXD và các TCVN liên quan. Sau đó nộp cơ quan Cảnh sát PCCC để thẩm duyệt, nếu công trình thuộc diện bắt buộc.
3. Lập kế hoạch và chuẩn bị vật tư. Chọn thiết bị có chứng nhận chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng.
4. Thi công lắp đặt. Lắp đường ống, kéo cáp, gắn đầu báo, đặt bơm, lắp đèn thoát nạn theo đúng bản vẽ.
5. Chạy thử và kiểm tra. Thử áp lực đường ống, test đầu báo, kiểm tra nguồn dự phòng.
6. Nghiệm thu PCCC và bàn giao. Hoàn thiện hồ sơ, mời cơ quan chức năng nghiệm thu, sau đó hướng dẫn vận hành cho người sử dụng.

Lưu ý nhỏ: bạn nên kiểm tra lại các văn bản hướng dẫn mới nhất trước khi triển khai, vì quy định về PCCC được cập nhật khá thường xuyên.

Báo giá thi công PCCC: Chi phí phụ thuộc vào những gì?

Câu hỏi “làm hết bao nhiêu tiền?” luôn được hỏi đầu tiên. Rất tiếc, không có con số chung cho mọi công trình. Báo giá thi công PCCC phụ thuộc vào vài yếu tố chính:

• Diện tích và số tầng. Công trình càng lớn, lượng ống, dây và thiết bị càng nhiều.
• Loại hình sử dụng. Nhà xưởng, kho hàng, chung cư, khách sạn có yêu cầu khác nhau.
• Chủng loại thiết bị. Hàng nhập khẩu thường đắt hơn hàng trong nước, nhưng độ bền và chứng nhận cũng khác.
• Hiện trạng công trình. Lắp mới khi đang xây rẻ hơn cải tạo công trình đang hoạt động.
• Phạm vi công việc. Thi công PCCC trọn gói gồm thiết kế, thi công, nghiệm thu thường tối ưu chi phí hơn thuê từng phần.

Mẹo nhỏ: hãy yêu cầu bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục. Cách này giúp bạn so sánh minh bạch và tránh khoản phát sinh bất ngờ.

5 sai lầm thường gặp khi thi công PCCC

Qua nhiều công trình, những lỗi sau xuất hiện đi xuất hiện lại.

1. Thi công trước, thẩm duyệt sau. Làm ngược quy trình  rất dễ phải đập đi làm lại.
2. Chọn nhà thầu theo giá rẻ nhất. Giá thấp thường đi kèm vật tư kém chất lượng hoặc cắt giảm hạng mục.
3. Dùng thiết bị không rõ nguồn gốc. Thiết bị thiếu chứng nhận sẽ bị từ chối khi nghiệm thu.
4. Bỏ qua bảo trì. Hệ thống lắp xong nhưng không kiểm tra định kỳ, đến lúc cần thì không hoạt động.
5. Không đào tạo nhân sự. Hệ thống tốt đến đâu cũng vô ích nếu không ai biết sử dụng.

Bạn đang gặp lỗi nào trong số này? Sửa sớm bao giờ cũng rẻ hơn sửa muộn.

Cách chọn công ty thi công PCCC uy tín

Chọn đúng đối tác là nửa chặng đường thành công. Khi đánh giá một công ty thi công PCCC, hãy kiểm tra:

• Năng lực pháp lý. Có đăng ký kinh doanh phù hợp, đủ điều kiện hoạt động trong lĩnh vực PCCC.
• Kinh nghiệm thực tế. Có dự án tương tự công trình của bạn, có thể xem hồ sơ dự án hoặc liên hệ chủ đầu tư cũ.
• Đội ngũ kỹ thuật. Kỹ sư có chứng chỉ, thợ có tay nghề, có người giám sát tại công trình.
• Hồ sơ rõ ràng. Có hợp đồng, tiến độ, bảo hành và cam kết nghiệm thu.
• Hỗ trợ sau bàn giao. Có dịch vụ bảo trì, kiểm tra định kỳ.

Đừng ngần ngại hỏi kỹ. Một nhà thầu chuyên nghiệp luôn sẵn sàng giải thích từng bước.

Basiccons: Giải pháp thi công PCCC trọn gói cho công trình của bạn

Nếu bạn muốn một đầu mối lo từ thiết kế đến bàn giao, Basiccons là cái tên đáng tham khảo. Công ty Cổ phần Cơ Bản Toàn Cầu hoạt động với vai trò tổng thầu xây dựng, cơ điện (MEPF) và PCCC, theo phương châm “Cơ bản là nền tảng”.

Với dịch vụ thi công hệ thống PCCC, Basiccons nhận thiết kế và thi công trọn gói hệ thống báo cháy, chữa cháy bằng nước và bằng khí. Bạn không phải làm việc với nhiều đơn vị rời rạc, nên tiến độ và trách nhiệm cũng rõ ràng hơn.

Điểm thuận tiện khác là công ty có sẵn vật tư, thiết bị PCCC như bơm chữa cháy diesel BasicFire, cửa thép chống cháy và ống gió EI. Ngoài ra, công ty cam kết hỗ trợ kỹ thuật 24/7, bảo trì và nâng cấp hệ thống sau bàn giao.

Bạn có thể xem thêm các dự án thi công để hình dung năng lực thực tế trước khi quyết định.

Kết luận

Thi công PCCC đúng chuẩn giúp bạn bảo vệ con người, tài sản và uy tín công trình. Hãy nhớ ba điều: đi đúng quy trình, chọn thiết bị có chứng nhận và chọn nhà thầu có kinh nghiệm thực tế.

Bạn đang cần tư vấn hoặc báo giá thi công PCCC cho nhà xưởng, tòa nhà hay cơ sở kinh doanh? Hãy liên hệ Basiccons để được tư vấn miễn phí và nhận phương án phù hợp với ngân sách.

Công ty Cổ phần Cơ Bản Toàn Cầu
Địa chỉ: 18/7 Đường Tam Bình, Phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 028 2244 1414